Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf

Festsetzung eines Gewerbegebietes.

Der Bebauungsplanentwurf VII-134-1B soll unter Berücksichtigung des geltenden Planungsrechtes zur Art der baulichen Nutzung die gewerblich genutzten Grundstücke in Übereinstimmung mit der Raumordnung und dem Flächennutzungsplan planungsrechtlich als Gewerbegebiet gemäß § 8 BauNVO 1990 sichern.
Der Bebauungsplanentwurf VII-134-1B trägt mit seinen Änderungen zu einer geordneten städtebaulichen Entwicklung in diesem Bereich bei. Die Festsetzungen sollen eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung, die die sozialen, wirtschaftlichen und umweltschützenden Anforderungen in Einklang bringt, gewährleisten. Sie soll sowohl dem baulichen Bestand mit seinen gewerblichen Nutzungen als auch künftigen Ansiedlungen Rechnung tragen. Dazu gehört auch der Ausschluss von Betrieben des Beherbergungsgewerbes, gewerblichen Anlagen für sportliche Zwecke, Vergnügungsstätten sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle soziale und gesundheitliche Zwecke im Bebauungsplanentwurf. Damit erfolgt eine Konfliktbewältigung zwischen den unterschiedlichen Nutzungen bereits im Vorfeld, um ein ungestörtes Nebeneinander zu gewährleisten.
Entsprechend der Zielsetzung für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes sind dabei insbesondere berücksichtigt worden:
- Die allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse und die Sicherheit der Wohn- und Arbeitsbevölkerung (§ 1 Abs. 6 Nr. 1 BauGB).
- Die Belange der Wirtschaft und der Versorgung, insbesondere durch die Verbesserung der Ansiedlungsmöglichkeiten für Gewerbebetriebe und den damit verbundenen Arbeitsplätzen.